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西安頒佈調控新規 購房者“代持”規避限購5年內不得購房

西安遞四方香港末端查詢 華商網-華商報 2021-03-17 07:23:28
[摘要]將規範商品房銷售秩序,規範存量房交易秩序,嚴查虛假宣傳、人為製造購房恐慌情緒等行為,以進一步規範房地產市場秩序,促進西安市房地產市場平穩健康發展。

  華商報記者從西安市住建局獲悉,將規範商品房銷售秩序,規範存量房交易秩序,嚴查虛假宣傳、人為製造購房恐慌情緒等行為,以進一步規範房地產市場秩序,促進西安市房地產市場平穩健康發展。

  1.嚴格執行限購政策

  西安市住建局相關工作人員介紹,要求房地產開發企業、房地產經紀機構應嚴格執行西安市住房限購政策,不得誘導、協助購房人偽造資料騙取購房資格,不得鼓動購房人通過“代持”等方式規避限購政策。進行購房意向登記信息核驗時,要嚴格初查購房資格審查資料。

  ■企業違規暫停網籤

  企業、機構違反本規定的,要記入信用檔案、暫停使用房屋網籤系統;拒不整改或情節嚴重的,將通報土地、金融、市場監督管理等部門,限制參加土地購置、金融信貸或清理出市場。

  ■從業者違規記入信用檔案

  從業人員違反本規定的,要記入信用檔案,並可予以從業限制;涉嫌犯罪的,將移交公安機關調查處理。

  ■購房者違規5年內不得購房

  購房人騙取或通過“代持”方式規避限購政策的,其本人及“代持人”將列入西安市購房失信人員名冊,5年內不得購房;涉嫌犯罪的,將移交公安機關調查處理。

  2.加強購房資金核驗

  工作人員介紹,同時要求,房地產開發企業、房地產經紀機構應嚴格遵守金融信貸政策,不得誘導、協助購房人以“信用貸”、“消費貸”等方式支付首付;不得提供墊資或與其他機構合作提供首付貸等違規金融產品和服務。進行購房意向登記信息核驗時,要嚴格核查首付存款證明。

  ■企業拒不整改清理出市場

  企業、機構違反本規定的,要記入信用檔案、暫停使用房屋網籤系統,並會同金融管理部門依法處理;拒不整改或情節嚴重的,將通報土地、市場監督管理等部門,限制參加土地購置或清理出市場。

  ■從業者涉嫌犯罪的移交警方

  從業人員違反本規定的,要記入信用檔案,並可予以從業限制;涉嫌犯罪的,將移交公安機關調查處理。

  ■購房者違規貸款將依法處理

  購房人違規使用貸款的,將會同金融管理部門依法處理;涉嫌犯罪的,將移交公安機關調查處理。

  3.不得未經本人同意擅自打電話推銷房屋

  房地產開發企業、房地產經紀機構應按照商品房銷售流程開展銷售活動、及時準確公示銷售信息,不得捂盤惜售、價外收費,不得“僱傭”人員惡意登記購房信息,不得未經本人同意擅自以電話、短信等方式推銷房屋,不得組織員工或與第三方合作在網絡平台發佈虛假不實信息。

  ■企業違規暫停網籤

  企業、機構違反本規定的,要記入信用檔案,暫停使用房屋網籤系統。

  ■從業人員違規限制從業

  從業人員違反本規定的,要記入信用檔案,並可予以從業限制;涉嫌犯罪的,將移交公安機關調查處理。

  4.不得以學區為名抬高房價

  房地產經紀機構應依法誠信經營,不得為不符合住房交易條件的房屋提供掛牌服務;不得以學區、學位為名,煽動出賣方抬高房屋掛牌價格;不得發佈掛牌價明顯高於實際成交價的房屋信息。

  ■企業違規依法予以行政處罰

  企業、機構違反本規定的,要記入信用檔案,依法予以行政處罰,並暫停使用房屋網籤系統;情節嚴重的,將會同市場監督管理部門依法清理出市場。

  ■從業人員違規限制從業

  從業人員違反本規定的,要記入信用檔案,依法予以行政處罰或從業限制;涉嫌犯罪的,將移交公安機關調查處理。

  5.不得製造購房恐慌情緒

  機構網站、平台賬號和個人應嚴格遵守《網絡信息內容生態治理規定》等法律法規,積極建設促進西安市房地產市場平穩健康發展的良好網絡生態。不得發佈背離“房住不炒”定位的信息,不得捏造、散佈不實消息,不得使用誇張標題、發佈內容與標題嚴重不符的文章,不得以個別成交案例片面臆斷房地產市場走勢,不得以任何方式製造購房恐慌情緒。

  ■發現違規將公開曝光

  發現違規行為的,西安市住建部門要會同網信等部門及時約談、調查並公開曝光。

  6.堅決打擊虛假宣傳

  西安市住建局明確,各區縣住建局、各開發區住建管理部門要大力開展房地產市場秩序專項整治,堅決打擊虛假宣傳、人為製造購房恐慌情緒、購房資格及首付存款證明核驗不嚴等行為;

  ■工作人員以權謀私將追責

  相關工作人員利用職務之便以權謀私、執法不嚴的,要依法追究個人責任。 華商報記者 陳思存


來源:華商網-華商報

編輯:楊蓓蕾

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